健身器材保养记录健身器材保养价格表2022年1月，夏某在小区内健身器材场地使用吊环时，吊环及连接臂因螺丝松动而突然掉落，砸伤其头部和面部。

　　夏某报警后得知，涉案健身器材由某房地产公司安装，某房地产公司为所有人，某物业公司为管理人，夏某遂向该房地产公司及物业公司索要赔偿，但两家公司都拒绝赔偿。

　　涉案小区于2020年11月6日交付使用，因此涉案健身器材的维护管理人应当是某物业公司。同时，涉案健身器材已经过了质保期限，所以我们公司不应承担赔偿责任。

　　某房地产公司并未将涉案健身器材移交给我们公司，因此某房地产公司作为所有人，应付维护之责，我们公司不应承担赔偿责任。

　　某房地产公司作为甲方与某物业公司作为乙方就涉案小区签订《前期物业服务合同》，约定甲方在小区竣工验收合格后交付业主使用前，应当与乙方办理接管验收手续并向其移交共有设备安装、使用、维护和保养技术资料。

　　夏某收楼时，涉案健身器材已经建成并且可以使用。截至起诉时，某房地产公司与某物业公司已经就涉案小区的电梯、绿化等项目完成交接，但并未交接涉案健身器材。

　　本案中，某房地产公司作为建设单位，既未与某物业公司完成健身器材的交接查验手续，也没有移交技术资料，同时不能证明涉案健身吊环在事发前处于正常使用状态，因此应当推定某房地产公司存在过错责任。

　　另外，涉案小区交付使用至事故发生时已经一年有余，某物业公司理应知晓涉案健身器材系小区配套设施，且物业管理费采取包干制，应包含健身器材的维护费用。某物业公司作为管理人，有义务主动联系某房地产公司办理健身器材的交接事宜，并且对健身器材进行日常维护管理，设置安全警示标识，及时排除安全隐患。然而，某物业公司并未妥善履行服务管理义务，致使夏某发生损害，存在明显过错。

　　第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第一千一百七十二条 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的天博体育官方平台入口，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

　　第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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